С 1 марта вступают вс силу изменения в ряде законов РФ

С 1 марта 2025 г. полис ОСАГО исключен из числа документов, которые нужны для постановки транспортного средства на учет или регистрации смены владельца

Согласно изменениям в Федеральный закон Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", новый владелец ТС больше не обязан оформлять полис ОСАГО в течение 10 дней после возникновения права владения.

При этом остается обязанность владельцев транспортных средств страховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании транспортных средств. На территории Российской Федерации запрещается использование транспортных средств, владельцы которых не исполнили установленную настоящим Федеральным законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности.

Контролировать наличие полиса продолжит полиция, но только в рамках надзора за соблюдением правил дорожного движения.

Освоение земельных участков

Собственник должен будет начать пользоваться участком со дня приобретения прав на него.

Это предусмотрено вступившими в силу с 1 марта изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Если землю нужно освоить (то есть подготовить к использованию), то гражданину дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы. Исключение — случаи, когда для освоения необходимо провести рекультивацию участка: тогда срок будет указан в проекте работ.

Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий установит Правительство Российской Федерации.

Новые нормы касаются земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Закон позволит решить проблему неосвоенных и заброшенных земель.

Обязанность застройщика по регистрации права собственности дольщика

С 1 марта застройщик обязан направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Ранее это было правом застройщика. Заявление подается в электронной форме, срок — 30 рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта дольщику. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Еще одно изменение: в договор можно включить условие о том, что качество отделочных работ и элементов отделки определяется своим стандартом застройщика. В этом случае стандарт становится неотъемлемой частью договора.

Требования к стандарту: регистрация в Федеральном информационном фонде стандартов; соответствие минимальным требованиям Минстроя (пока они в проекте).

Изменения внесены в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" .

Общие собрания собственников в МКД

Для проведения заочных голосований с помощью информационных систем нужно использовать только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги. Информация о проведении собрания и его итогах будет автоматически направляться собственникам на «Госуслуги». (Сторонние системы можно применять только в собраниях, о назначении которых собственников уведомили до 1 марта).

Уведомления о собраниях также будут размещаться в общедоступных местах, напримерна досках объявлений во всех подъездах.

Чтобы инициировать собрание, обладатели не менее чем 10% голосов могут обратиться, например, в управляющую компанию, в т. ч. через ГИС ЖКХ или ее региональный аналог.

Данные изменения внесены в Жилищный кодекс РФ и вступили в силу с 1 марта 2025 года.